深圳招商龙誉即保利招商龙誉，由保利和招商蛇口两大央企联合开发，并非杂牌子，以下是其优缺点及是否归于有钱人区的剖析：

  ：保利是国务院国资委办理的大型央企，有 38 年进程，事务多元且广泛国内外很多城市；招商蛇口是中心直接办理的国有骨干企业，有 150 年前史，旗下有两个国际 500 强企业。双央企的品牌背书，让项目在质量和售后等方面都有强壮确保.

  ：接近深圳北站，作为亚洲高铁纽带，年客流量约 7000 万人，可流畅香港西九龙、连通广州，畅享粤港澳日子圈，一天能灵通全国 17 个省会城市。此外，周边还有深圳地铁 4/5/6 三线 号线 站即可进入福田、南山、龙岗等中心区，能无缝衔接深圳各大中心区域.

  ：项目处于新建的龙腾校园范围内，初中有龙腾校园、玉龙校园和深外龙华校区三所校园同享学区，小学有书香小学、龙腾小学等，教育资源优质，为孩子供给了杰出的教育环境.

  ：周边有星河 cococity、红山 6979、Costco（华南首家旗舰店，全国最大）、龙华天虹购物中心和玖钻商业、AT mall、星河 ICO、壹方城等百万方商圈环伺，未来一路之隔还将有城市超核约 13 万方龙华首家五星商业，购物、休闲、文娱等消费需求都能得到很好地满意.

  ：南园公园、北站中心公园、逸秀公园、白石龙音乐公园、玉龙公园盘绕，形成了低密度舒居公园群，让居民可以接近天然，享用惬意的日子.

  ：规划了都市 “秘境园林”，南北双花园 12 大院子，约 1.4 万㎡公区往外延伸，与南园公园约 4.7 万㎡体量联动，家楼下就可独享约 6 万㎡“私家园林”，提升了寓居的舒适度和质量感.

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  ：因为接近深圳北站以及接近地铁 4 号线 号线，还有民塘路和新区大路，高铁、地铁的运营以及路途车辆行进可能会带来必定的噪音搅扰，对寓居环境有必定影响，不过 4、6 号线隔声屏障竣工后会有所改进.

  ：接近深圳北站交通纽带，车流量、人流量较大，在高峰期有极大几率会呈现塞车拥堵的状况，给居民的日常出行带来不方便.

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  保利招商龙誉并不归于有钱人区，但其归于中高层次住所。从价格来看，其在售户型折后单价 6.1万起，总价区间 482-770 万，与深圳传统有钱人区如香蜜湖、华裔城等区域的房价比较比较来说较低。从区域定位来看，深圳北站区域主要是交通纽带和新式的商务、寓居综合区，虽然有中高端工作人群集合，但与传统有钱人区在寓居气氛、高端配套的密布度等方面还有必定距离.

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