供地方案总算出来啦！还线日，广州市规划和自然资源局正式发布《广州市2022年建造用地供给方案》：全市建造用地方案供给总量为2505公顷。

  从用地性质来看，住所用地、商服用地、工矿仓储用地和其他用地各占方案总量的30%、16%、26%和28%。

  其间，住所用地合计82宗，供给方案751公顷；商品房用地437公顷，占住所用地供给方案的58%，占方案总量的17%。

  区域散布上，宅地供给最多的依旧是南沙和增城，各18宗；白云12宗，花都9宗，黄埔和番禺各7宗，从化4宗，荔湾3宗，海珠和银河各2宗，越秀仍然0供给……

  2022年银河区供给宅地2宗。没错，“鸽了又鸽”的梅花铝厂地块和燕塘地块三，这次又来了！两宗宅地仅一路之隔，均坐落地铁3号线梅花园站上盖，五站直达珠江新城，地理位置非常优胜。所以本年还会放鸽子吗？

  商地方面，世界金融城推出9宗优质商地，别离来自金融城东区和起步区；航天奇迹二期西地块也有5宗商地出让。

  宅地稀缺的海珠本年方案供给2宗，别离为广纸锌片厂南片区和石榴岗南侧台涌地块。数量上跟上一年相同。

  其间，广纸锌片厂地块坐落海珠西部，与昌岗和广纸相邻，间隔较近的地铁是1号线/广佛线沙园站，咱们此前刚刚写过它。（回忆：海珠新房，再来一个10万+？）

  石榴岗南侧台涌地块坐落海珠中部，归于琶洲南区，地块条件非常优胜，周围配套完善，处于三条地铁线交汇处。邻近的天斯地块上一年以44372元/㎡的楼面价，跻身广州楼面价TOP10。那么石榴岗南侧台涌地块能拍出什么价？（回忆：琶洲上新！比赤沙TOD还牛？）

  荔湾方案供给宅地3宗，别离为西塱AF022050地块、金桥二期和南岸仓地块。

  西塱AF022050地块坐落荔湾兴渔路以东、裕安涌以西、裕福街以北，接近西塱地铁站，地处周边各方面配套都非常老练。

  南岸仓地块坐落芳村，地块周边有2个新盘在售，别离是金众西关海（均价约8万元/㎡）和保利天珺（均价8.6万元/㎡起）。金桥二期地块归于稀缺的江景宅地，间隔地铁5号线滘口站较近，周边新盘有新世界凯粤湾（均价5万元/㎡）。

  商业用地方面，荔湾方案供给7宗，会集在医药港、芳村大路、龙溪大路以及东洛围码头号区域。

  本年黄埔方案供给商住地共49宗。7宗宅地，首要散布于香雪、云埔街、长岭居和常识城板块。其间长岭居占了3宗。

  而黄埔香雪LGPQ-E1-1地块为回炉地块，在上一年9月广州第二轮会集供地中流拍。虽然地块坐落香雪八路以东，但其实离香雪中心较远，间隔地铁香雪站近2公里。地块周围处于待开发状况，相关配套均较为缺少。

  值得注意的是，该地块在上一年出让时约束条件较多，如需配建1.07万㎡租借性住所、建筑声屏障、限价格38051元/㎡等。至于本年出让条件会有哪些改变？现在尚未可知。

  白云区2022年方案供给商住地37宗，首要散布白云新城、新市、人和、钟落潭以及黄边等区域。

  其间，涉宅用地12宗，白云新城周边的陈田村和小坪村均有宅地出让。而广州白云世界机场三期扩建工程安顿区是本次白云区方案供地中面积最大的地块，总用地面积达2014970㎡。

  商地方面，光是白云新城就拿出了7宗商业商务用地。一起，白云TOD、规划之都等要点规划区域的商地也很值得重视。

  其间，宅地7宗，南村镇罗边村和石碁镇南浦村各2宗，均为复建住所；广州南站板块陈头岗放出1宗，番禺客运站北侧、桥南街涌口村亦有各1宗宅地出让。11宗商地，首要散布在广州南站、石壁、石楼镇、大石街、南村镇等区域。

  南沙方案推出商住地28宗，首要散布在大岗、横沥、黄阁、榄核、东涌、蕉门、南沙湾等区域。

  其间宅地18宗，既有日子配套老练、接近4号线地铁的金洲冲尾村地块，也有粤港澳全面协作示范区之一的庆盛纽带区块。而商地大大都来源于横沥岛、灵山岛和南沙湾。

  花都方案供给商住地18宗，首要散布在广州北站、广清城轨、白云机场、空港经济起步区等重要交通纽带邻近。

  其间，涉宅用地9宗，广州北站归纳交通纽带开发建造项目、大陵北、工业大路南三西（一期）和广花公路东三地块（分地块一）均为总用地面积超10万㎡的巨无霸项目。

  商地方面，广州白云机场归纳保税区和广州空港经济起步区地块有望推进空港经济的开展。

  妥妥的“东大仓”增城，本年相同没有孤负我们的等待，推出18宗宅地！数量与上一年适当。

  地块首要散布于朱村、荔湖新城、新塘、中新镇等板块，其间不乏回炉地块，如地铁21号线亩地块、荔城街金竹大路西侧46.658亩地块、新塘镇新塘大路北侧36.672亩地块等，均为上一年流拍地块。

  从化本年方案供给商住地共7宗。4宗宅地，有2宗坐落地铁14号线宗别离坐落江埔街江村村和温泉镇G105国道东南侧。

  其间，温泉镇G105东南侧云星村地块在上一年广州第三次会集供地中遭到流拍，现在从头挂牌。现在地块周边暂无新盘在售。

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