现在该项目开发商已变更为武汉菁英地产开发有限公司，由光谷交通100%控股，暂未看到招商入股。

  该项目是招商在光谷中心城开发的首个住所项目，规划为招商旗下的天青系产品，主打新中式风格。

  从项目报规信息来看，经济技术指标中清晰显现空中花园建筑面积4447.24平，阳台11181.98平。

  别的规划作用图以及立面作用图中，均显现有错层散布的空中花园。看来该项目是光谷中心城又一个第四代住所无疑。

  现在该项目详细产品信息还未发布，不过从报规信息可知，项目住所的户均面积约110平，估计有部分小户型产品。比较光谷中心城现已入市的第四代住所汉韵第宅来说，招商天青府的户型面积估计更接地气。

  更小面积的四代住所关于光谷中心城在售的其他楼盘来说，将构成显着的降维冲击。比方宝业璞园、万和竞界等楼盘在产品方面愈加没有优势了。

  招商天青府项目南侧紧邻在建的高新三路快速路，依据卫星地图可知，地块南侧到快速路直线米左右。

  高新三路规划选用“主线高架+地上辅路”建造方案，建成之后将成为光谷中心城连通三环中心的要害通道，未来的车流量不小。

  依据城市留言板上相关音讯显现，高新三路（三环线-外环线）改造提高工程是将关豹高速公路改造为城市市政道路，原关豹高速在此处未设置隔音屏，且本次施工是选用不中断交通的方法来进行施行。该工程依照相关图纸以及方案要求，首先改造地上辅路断面，并导流社会车辆通行，后等待主线桥梁施行工程完成后，高新三路高架桥相关点位已规划规划全封闭式声屏障，一起将选用降噪沥青路面，以最大化减小车辆行进的噪音对两边地块居民的影响。

  招商天青府紧邻高新三路高架，会不或许会遭到高架噪音影响有待高架建成之后现场调查。

  项目规划悉数为四代产品，规划两期开发，一期总共8栋住所，二期2栋住所，项目一期全体地块偏小，做出8栋楼仍是有点出人意料的，最大楼间距约80米（1号楼和4号楼之间），4号楼和7号楼楼间距约38米，全体来说，楼间距都不是十分开阔。

  招商天青府一期容积率2.42，一期规划为2T4户型、2栋T2户型，户均建面约110平，偏刚改，这也将添补光谷中心城四代住所小面积户型的空缺。

  招商天青府项目坐落东湖新技术开发区豹溪路以东、神墩五路以南、规划碧泉路以西、高新三路以北，与三环线公里，归于光谷中心城北区南边鸿沟，东侧接近光谷五路，与地铁19号线多米，与空轨高新二路站直线米。

  地铁出行，招商天青府项目到19号线多米，归于光谷中心城在售楼盘中，间隔地铁站较近的项目。

  商业方面：光谷中心城的大都配套根本都是同享的，商业规划也比较丰富，大多散布在在光谷五路沿线多米便是光谷五路，沿线的地下空间走廊正在建造中。

  现阶段来说，周边的老练商业体便是大悦城，与招商天青府直线公里左右，也算是较近的辐射规划。

  教育方面，依据2024年光谷中小学划片可知，招商天青府邻近的龙湖中锦光谷城香颂归于光谷十八小的划片规划，一起也能够再一次进行挑选华中师范大学武汉新城试验小学入学。（教育划片每年均有或许调整，详细以当年的官方告诉为准）

  值得一提的是，项目北侧不远处便是在建的光谷四十一小，方案于2025年6月竣工。该小学建成之后，或将对周边划片带来必定调整。

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